早上八点，身穿查察制服的队员们还是在海珠区江南中街青凤社区开启了一天的查察，稽查消防安全情况、实时处理非法停放的电单车、计帐台风天掉落的树枝……在小区，这么繁琐的责任时常由物管公司承担，关联词关于像青凤社区这么的无物管老旧小区来说，这些事情王人成了下层管制纷纷琐碎的压力。

2024年，海珠区收用江南中街青凤、青葵社区（部分区域）当作全域劳动治理选点。街谈也见效引入保利物业承担起无物管老旧小区的“大管家”扮装，为老旧小区的全域劳动治理提供了一个新样本，更按捺提高了小区的管养水温柔文化风貌。2025年，江南中街青凤社区还获评寰球雅致社区，在一年接一年的探索经由中，江南中街构建起劳动企业与下层治理的双向奔赴，推动老社区已矣“新治理”。

青凤社区瑶溪步谈上，住户在纳凉聊天

“大管家”上岗，下层治理效用握续提高

在2023年畴昔，青凤社区环境品性还是跟不上住户对好意思好生计的追求。2023年，青凤社区用“拈花功夫”破解民生难题，翻新20余处口袋公园、好家风文化墙等，栽培蹂躏大地700浩繁米、住户楼栋老化重要77处，惠及3200余户住户，让城市更新恶果转化为民生温度。

“但是变嫌仅仅第一步，更伏击的是后续的管养。”江南中街谈城市管制办公室张天翔先容，全域劳动治理刚巧通过全区域、全周期、全因素的治理劳动，为下层政府在老旧小区的管养上立异赋能。

青凤社区全域劳动治理技俩雅致东谈主先容，“咱们从2024年入驻之后，为小区提供了一系列劳动，在社区治理、品牌矩阵、基础重要、资源运营等方面发力，通过加强安保巡查、范例非纯真车摆放、整治占谈经营、落实行家绿化维管及重要清洁、开展便民劳动活动、干与社区反哺资金等，提高社区住户赢得感、幸福感、安全感，赢得住户一致点赞，获赠感谢锦旗三幅。”

江南中街谈在青凤社区栽培全域劳动治理保利劳动中心

在社区的全域劳动治理中心，三面锦旗就挂在墙上，一旁还对每个月的责任情况进行了公示，住户有问题随时不错在线上线下进行反映。中心也成为24小时“哨点”，遍地随时作念好突发事故救急处置。从泊车揣摸打算到公益活动组织，全域劳动治理“大管家”诊治资源、灵活管制，尽可能知足住户的点滴诉求，通过作念好“重要小事”精确复兴社区人人诉求，营造和好意思安全有序社区环境。

青凤社区每月在小广场提供住户免费劳动

“我在这里还是住了38年，见证了小区这些年的变化。保利物业入驻后，咱们每个月王人不错在小广场上享受免费的家电维修、剃头、义诊等劳动，况且保利也给咱们引入了更让东谈主宽心的资源。”青凤社区住户张凯旋说，更便利的是，全域劳动治理小队凭据社区父老较多的情况，主动揣摸打算拓展“父老专属跑腿员”“社区环境维修师”等劳动模式，“比如咱们平时有个腿脚未便的期间，随时王人能找到全域劳动治理队帮衬跑腿送药、送医等，也让咱们愈加稳固。”

“父老专属跑腿员”为父老送药

长效“造血”，资源周转力度精确提高

在青凤社区里，一处路面正在修补，由此产生的用度来自卫利物业鄙人层劳动时已矣的“自我造血”。

张天翔先容，老旧小区基础底细薄，修修补补要是全由政府恒久兜底，既难握续，也压担子。街谈引入保利物业当“中间东谈主”，但凡住户需集资的部分，由他们露面和谐；波及行家区域的变嫌，则通过车位、告白、行家空间等运营收益来均衡老本，并从中拿出一部分反哺社区，把赚到的钱再形成住户看得见、摸得着的优质劳动。

企业把“一次性变嫌”纳入本人恒久运营账本，倒逼其采纳耐用材料、制定周期性养护筹备，幸免“变嫌—失养—再破—再变嫌”的恶性轮回。通过资源的整合和再哄骗，全域劳动把政府、企业、住户三者的“一次性博弈”形成“恒久共赢”，在探索的经由中，也从容构建起以社区党委为中枢、楼栋党员为前锋、物业劳动东谈主员为主干、整体住户共同参与的“一核多元”共建共治责任形状，拓展全域劳动品牌矩阵。

让老旧小区从“靠输血”走向“会造血”，这恰是全域劳动治理追求的“提质拓面增效”中枢要义。

现在，街谈正同一企业进一步探索行家区域“运营微提高”筹备，充分发掘哄骗社区“千里睡”资源，由企业牵头罗致泊车位、失业角等风光，结合电梯维保、告白外摆等盈利劳动增长点，已矣闲置资源活化创收。通过配合引入直饮汲水机、鲜奶售卖柜、电梯告白屏、广场临摆亭等实体化运营技俩，在为住户提供更芜俚劳动的同期，为社区行家区域保重管制打造“蓄池塘”。

规律渐进，打造好意思好城市“三次方”模式

2025年中央城市责任会议围绕建立当代化东谈主民城市的目的，部署城市责任重心任务，愈加驻防以东谈主为本的城市发展理念已是题中之义。比年来，海珠区长远鼓动全域劳动治理责任，以全区域隐敝、全周期管制、全因雅故融的治理理念为引颈，精确推动为民劳动质效提高。

据先容，海珠区通过分类施策的神色，在党建引颈、多方共治、行家劳动、下层治理、城市运营、加速构建新形状方面狠下功夫，分批次鼓动全域劳动治理责任取得彰着成效。

海珠区城市管制和轮廓王法局全域劳动治理专班成员漆文欣先容，2021年，海珠区果敢鼎新，创举破题，收用赤岗街广州塔景区见效试点；2023年，收用琶洲街会展片区见效鼓动；2024年，提质扩面，多点吐花，收用江南中街青凤、青葵社区（部分区域），海幢街堑口无物业小区，龙凤街凤凰片区，南石头街基建新村等无物业管制区域纵深鼓动，取得了阶段性成效。

海珠区结合街谈骨子和特质，量身打造责任决议，对成效权臣和初显成效的区域，推动“一街一策”提质升级为“一街一杰作”，促进下层治理和行家劳动更均衡更充分，提高城市环境品性和市民生计品性。对刚起步区域，则进一步深化“一街一策”密致治理，握续推动城市治理可握续发展旅途探索。对其他暂未纳入全域劳动治理的街谈和区域，积极培育，有序鼓动。

除了在经营上提质，海珠区更按捺推动多部门联动，充分发扬全域劳动治理“想象师”“智囊智囊团”作用，开展大调研、深打听，出谋献计治理骨子艰辛。同期结合“百千万工程”、老旧小区变嫌、城中村治理、绿好意思广州生态建立、新基建、民生微实事、城市品性提高等重心责任，鼓动海珠区全域劳动治理提质扩面、提档升级。

下一步，海珠区将不竭深耕老城市新活力课题，以推动城市高质料发展为主题，以坚握城市内涵式发展为干线，长远开展全域劳动治理，向机制立异要效率、向资源整合要空间、向多元协同要活力，并以十五运会和残特奥会举办为机会，提高城市品性，打造可复制、可膨胀的典型案例与长效模式。

南边+记者 马艺天

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